Estudo independente da Arup comprova os benefícios financeiros do material de isolamento de alto desempenho CALOSTAT
O valor acrescentado através do ganho de área excede significativamente os custos
A longa vida útil e a sustentabilidade aumentam o valor dos edifícios
Materiais isolantes modernos, de base mineral e de alto desempenho como o CALOSTAT® da Evonik oferecem uma série de vantagens técnicas sobre os materiais tradicionais: fazem um trabalho muito melhor de isolamento, e são incombustíveis, duradouros e recicláveis. O seu desempenho técnico traduz-se em benefícios económicos para os projectistas e investidores da construção.
Trabalhando em nome da Evonik, a empresa internacional de planeamento e consultoria Arup examinou de perto estes benefícios e fez as contas. Os seus resultados do estudo independente foram claros: o valor acrescentado da utilização de CALOSTAT® veio sob a forma de espaço adicional, custos operacionais reduzidos, e maior conforto.
Valor acrescentado através do espaço adicional
"Ao utilizar CALOSTAT® da Evonik, os investidores podem ganhar mais área útil dentro do espaço existente", explica a Dra. Bettina Gerharz-Kalte, chefe do campo de crescimento de isolamento térmico da Evonik. O edifício de escritórios de Londres neste exemplo tinha oito andares com uma área de 20.000 metros quadrados; sem aumentar o conteúdo cúbico ou alterar as dimensões externas, o espaço recuperado foi calculado em 1 por cento. Em termos concretos, isto corresponde a 210 metros quadrados que podem ser vendidos ou alugados. Embora a utilização do material isolante de alto desempenho tenha aumentado o custo global da fachada em 10 a 15 por cento, o resultado final foi de 3 milhões de euros em lucros adicionais. As receitas de aluguer permitirão ao operador do edifício realizar o seu retorno do investimento (ROI) em apenas 4-6 anos. A variabilidade vem de uma série de cenários baseados em diferentes pressupostos subjacentes (relativamente à evolução dos preços, etc.).
Redução dos custos operacionais
Em comparação com a lã mineral tradicional, CALOSTAT® reduz as exigências de aquecimento associadas à fachada em mais 2-4 por cento e reduz as exigências anuais de arrefecimento em até 6-9 por cento. Esta última deve-se ao facto do poder isolante do CALOSTAT® não depender da temperatura - o produto tem o mesmo desempenho quando as temperaturas exteriores são elevadas.
Maior conforto
Durante a exposição solar, pode-se esperar que o produto reduza a temperatura da superfície interior em aproximadamente 1,5 °C nas fachadas sul e em 0,6-0,7 °C nas fachadas oeste. Ambos estes valores correspondem a um ambiente significativamente mais confortável para os utilizadores perto das paredes exteriores.
Longa vida útil e sustentabilidade do produto
Segundo a Evonik, o material isolante pode durar pelo menos 50 anos, sem perda de desempenho. "Os materiais isolantes tradicionais têm normalmente de ser substituídos dentro desse tempo, e isso é dispendioso", salienta Tobias Wild-Blatt, arquitecto e consultor de clientes da Evonik na Grã-Bretanha. Para os construtores, a combinação de excelente desempenho de isolamento, não-combustibilidade, e reciclabilidade que CALOSTAT® oferece significa mais do que apenas isolamento eficiente - também lhes permite melhorar a segurança e sustentabilidade de um edifício. Ambos os factores desempenham um papel cada vez mais importante na avaliação de um edifício. "O que sabemos de muitas discussões", explica Wild-Blatt, "é que os investidores conseguem preços de venda mais elevados durante períodos de tempo mais longos de edifícios construídos de acordo com critérios ecológicos - porque é a isso que os compradores estão a prestar mais atenção". Esta é outra área onde o material isolante de alto desempenho pode ajudar os investidores: a sua certificação Gold Level Cradle-to-Cradle e a declaração de produto ambiental com uma opção de reciclagem terão um impacto positivo nas avaliações do DGNB (Conselho Alemão de Construção Sustentável), LEED, e BREEAM. O facto permanece: o isolamento é um investimento inteligente; o material isolante de base mineral, de alto desempenho, é um investimento ainda mais inteligente.
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