Un estudio independiente de Arup demuestra los beneficios financieros del material aislante de alto rendimiento CALOSTAT
El valor añadido a través de la ganancia de superficie supera significativamente los costes
La larga vida útil y la sostenibilidad aumentan el valor de los edificios
Los modernos materiales aislantes minerales de alto rendimiento, como CALOSTAT® de Evonik, ofrecen una serie de ventajas técnicas sobre los materiales tradicionales: hacen un trabajo mucho mejor de aislamiento, y son incombustibles, duraderos y reciclables. Su rendimiento técnico se traduce en beneficios económicos para los planificadores de la construcción y los inversores.
Por encargo de Evonik, la empresa internacional de planificación y consultoría Arup estudió detenidamente estas ventajas y realizó los cálculos correspondientes. Los resultados de su estudio independiente fueron claros: el valor añadido del uso de CALOSTAT® vino en forma de espacio adicional, reducción de los costes de funcionamiento y mejora del confort.
Valor añadido a través del espacio añadido
"Utilizando CALOSTAT® de Evonik, los inversores pueden ganar más superficie útil dentro del espacio existente", explica la Dra. Bettina Gerharz-Kalte, responsable del campo de crecimiento del aislamiento térmico en Evonik. El edificio de oficinas londinense de este ejemplo tenía ocho plantas y una superficie de 20.000 metros cuadrados; sin aumentar el contenido cúbico ni cambiar las dimensiones exteriores, se calculó que la superficie recuperada era del 1%. En concreto, esto se traduce en 210 metros cuadrados que pueden venderse o alquilarse. Aunque el uso del material aislante de alto rendimiento aumentó el coste global de la fachada entre un 10 y un 15 por ciento, el resultado final fue de 3 millones de euros en beneficios adicionales. Los ingresos por alquiler permitirán al operador del edificio rentabilizar su inversión (ROI) en sólo 4-6 años. La variabilidad proviene de una serie de escenarios basados en diferentes supuestos subyacentes (en cuanto a la evolución de los precios, etc.).
Reducción de los costes de explotación
En comparación con la lana mineral tradicional, CALOSTAT® disminuye la demanda de calefacción asociada a la fachada en un 2-4% adicional y reduce la demanda anual de refrigeración hasta en un 6-9%. Esto último se debe a que el poder aislante de CALOSTAT® no depende de la temperatura - el producto funciona igual de bien cuando las temperaturas exteriores son altas.
Mayor confort
Durante la exposición al sol, se puede esperar que el producto reduzca las temperaturas de la superficie interior en aproximadamente 1,5 °C en las fachadas del sur y en 0,6-0,7 °C en las fachadas del oeste. Ambos valores corresponden a un entorno significativamente más confortable para los usuarios cerca de las paredes exteriores.
Larga vida del producto y sostenibilidad
Según Evonik, el material aislante puede durar al menos 50 años sin perder sus prestaciones. "Los materiales aislantes tradicionales suelen tener que ser sustituidos en ese tiempo, y eso es caro", señala Tobias Wild-Blatt, arquitecto y asesor de clientes de Evonik en Gran Bretaña. Para los constructores, la combinación de excelentes prestaciones de aislamiento, incombustibilidad y reciclabilidad que ofrece CALOSTAT® significa algo más que un aislamiento eficiente: también les permite mejorar la seguridad y la sostenibilidad de un edificio. Ambos factores desempeñan un papel cada vez más importante en la evaluación de un edificio. "Lo que sabemos por muchas discusiones", explica Wild-Blatt, "es que los inversores consiguen precios de venta más altos durante más tiempo de los edificios construidos según criterios ecológicos, porque eso es a lo que los compradores prestan más atención". Este es otro ámbito en el que el material aislante de alto rendimiento puede ayudar a los inversores: su certificación Cradle-to-Cradle de nivel oro y su declaración de producto medioambiental con opción de reciclaje tendrán un impacto positivo en las evaluaciones DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible), LEED y BREEAM. El hecho es que el aislamiento es una inversión inteligente; el material aislante mineral de alto rendimiento es una inversión aún más inteligente.
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